你想過(guò)像造汽車(chē)一樣建房子嗎?

過(guò)去30年，建筑業(yè)的高速發(fā)展推進(jìn)了我國的城鎮化建設，但建筑業(yè)也面臨諸多問(wèn)題，如高耗能、高污染、高浪費、質(zhì)量不可控等問(wèn)題已成為建筑業(yè)發(fā)展的瓶頸。

于是，裝配式建筑出現了。作為傳統建筑業(yè)與先進(jìn)制造業(yè)的有機結合，裝配式建筑有利于節約資源能源、減少施工污染、提升勞動(dòng)生產(chǎn)效率和質(zhì)量安全水平，并促進(jìn)建筑業(yè)與信息化工業(yè)化深度融合，化解過(guò)剩產(chǎn)能、培育新產(chǎn)業(yè)新動(dòng)能。

在5月9日舉辦的“2017(首屆)中國房地產(chǎn)裝配式高峰論壇”上，萬(wàn)科、北京住總、中國建筑等二十多家在京房企宣誓將共同推廣裝配式建筑，并承諾2020年裝配式建筑面積占新建面積達30%以上。

裝配現場(chǎng)

隨著(zhù)環(huán)境惡化和資源浪費等問(wèn)題越發(fā)嚴峻，加快建筑業(yè)轉型升級愈發(fā)迫切。2017年，住建部印發(fā)了《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》，明確了“十三五”期間加快裝配式建筑發(fā)展的目標和實(shí)現途徑。方案指出，到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區達到20%以上。

裝配式建筑是指用預制的構件在工地裝配而成的建筑。即，外墻板，內墻板等大量的建筑部品由車(chē)間生產(chǎn)加工完成，現場(chǎng)大量的裝配作業(yè)，而非原始現澆作業(yè)，并采用建筑、裝修一體化設計、施工，理想狀態(tài)是裝修可隨主體施工同步進(jìn)行。

剪力墻鋼筋安裝

設計的標準化和管理的信息化，使得構件越標準，生產(chǎn)效率越高，相應的構件成本就會(huì )下降，配合工廠(chǎng)的數字化管理，整個(gè)裝配式建筑的性?xún)r(jià)比會(huì )越來(lái)越高。

但目前來(lái)看，裝配式建筑存在市場(chǎng)接受程度不高、技術(shù)標準滯后等問(wèn)題，特別是初期成本增長(cháng)和規?；a(chǎn)的矛盾較為突出。

國務(wù)院參事、住房和城鄉建設部原副部長(cháng)仇保興表示，隨著(zhù)勞動(dòng)力成本提升、制造水平提高以及新技術(shù)新材料的出現，作為普及綠色建筑的捷徑，裝配式建筑將迎來(lái)發(fā)展的春天，但從“示范”走向“市場(chǎng)”的過(guò)程中，需要政府有關(guān)部門(mén)做好相應政策安排，也需要企業(yè)順勢提前做好技術(shù)研發(fā)和業(yè)務(wù)布局。

國務(wù)院參事、住房和城鄉建設部原副部長(cháng)仇保興

據北京市住房和城鄉建設委員會(huì )副主任馮可梁透露，今年北京市將推進(jìn)工程總承包，落實(shí)兩個(gè)以上的裝配式建筑，實(shí)施工程總承包的試點(diǎn)，培育三家以上工程總承包龍頭企業(yè)。同時(shí)，還將在京津冀地區合理布局生產(chǎn)產(chǎn)能，打造鋼結構建筑研發(fā)，生產(chǎn)示范基地，積極鼓勵設備制造企業(yè)研發(fā)部品部件，推進(jìn)裝配式裝修產(chǎn)品研發(fā)和生產(chǎn)。

據中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟輪值主席、萬(wàn)科集團高級副總裁劉肖介紹，萬(wàn)科最早在2003年就成立了萬(wàn)科工廠(chǎng)化中心，致力于研究預制裝配式體系并擁有多項專(zhuān)利技術(shù)。

中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟輪值主席、萬(wàn)科集團高級副總裁劉肖

自2007年起，萬(wàn)科開(kāi)始逐步在全國推廣裝配式建筑。從2013年至2015年底，萬(wàn)科已實(shí)現全部在建住宅項目預制樓梯100%、預制構件&部品40%、裝配式內墻100%、內外墻抹灰100%的目標。2018年，北京萬(wàn)科將提前實(shí)現裝配式建筑占新建建筑面積30%以上。

可以預見(jiàn)的是，隨著(zhù)住建部的進(jìn)一步推動(dòng)裝配式建筑轉型加速，在行業(yè)相關(guān)機構、組織和公司的積極響應下，裝配式建筑將獲得巨大發(fā)展，開(kāi)啟主流之路。